A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Dans une résidence livrée en avril 2024 nommée "Allure" à MARIGNIER
Ce fonctionnel T4 au 2ème étage sur 3 avec ascenceur.
Il se compose d'une entrée, de 3 chambres de plus de 10m² chacune, un cellier, un salon séjour cuisine de près de 29m², une salle de bains et un WC séparé. Pour une surface totale de près de 83m²
Vous disposerez également de 2 de parking dans le sous sol sécurisé, une cave et un balcon de 12m²
Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, cette nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.. Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucolique En plein centre-bourg Jardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouest A 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartements Parking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur Cave ou cellier selon plans.
Il est possible de bénéficier de pret à taux zéro, de frais de notaires réduits pour ce bien. Il est en loi Pinel.
Pour les investisseurs, le loyer HC se porte à 945€. Chauffage individuel Gaz.
D'autres T4 sont disponibles dans la copropriété à partir de 339 100 €.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le / (NEUF)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre /€ à /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année / (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : / kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : / kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
